Kira Fiyatları Düşer mi? 2026’da Kiralık Konut Piyasası Ne Yönde İlerler?

Son yıllarda hızlı yükselen kira fiyatları sonrası en çok sorulan soru:
Kira fiyatları düşer mi?

2020–2023 Dönemi Tekrar Eder mi?

2020–2023 arasında kiralar olağanüstü artış göstermiştir.
Ancak bu dönem olağanüstü ekonomik şartların sonucuydu.
Önümüzdeki dönemde bu kadar sert yükseliş beklenmemektedir.

Fiyatlar Düşer mi?

Genel ekonomik göstergeler ve arz-talep dengesi dikkate alındığında,
kira fiyatlarında ciddi bir düşüş beklenmemektedir.
Ancak artış hızının daha dengeli olması öngörülmektedir.

Ortalama Artış Ne Olabilir?

Son yıllardaki ortalamalara bakıldığında,
kira artışları yıllık bazda %35–45 bandında gerçekleşmektedir.
Önümüzdeki süreçte de benzer bir stabil artış eğilimi görülebilir.

Krediler ve Seçim Dönemleri Piyasayı Nasıl Etkiler?

Konut kredilerinde yaşanabilecek kademeli düşüş,
satış piyasasını hareketlendirebilir.
Bu durum kiralık piyasasına da dolaylı etki eder.
Talep artışı kiraların yukarı yönlü seyrini destekleyebilir.

📌 Emre Ödek – RE/MAX Air
Kurtköy – Yenişehir – Çamlık Bölge Uzmanı
“Piyasayı doğru okumak kazandırır”